Топ-5 мальовничих містечок Коста-Брави для купівлі другого дому у 2026 році

Коста-Брава давно приваблює не лише туристів, а й тих, хто мріє про власний куточок біля моря. У 2026 році ринок нерухомості Іспанії пропонує нові можливості, тому вибір ідеального містечка для другого дому стає особливо важливим. Ми зібрали п’ять наймальовничіших локацій, де поєднуються автентичність, інфраструктура та інвестиційна привабливість. Ви дізнаєтеся, які куточки узбережжя варті уваги для спокійного відпочинку чи вигідного вкладення коштів. Готуйтеся відкрити справжні перлини Коста-Брави, де кожен знайде свій ідеальний дім біля моря.

Розуміння ринку нерухомості Коста-Брави у 2026 році

Тенденції ринку та профілі покупців

Ринок нерухомості Коста-Брави у 2026 році продовжує визначатися попитом з боку покупців із Північної Європи та Великої Британії, які шукають об’єкти для способу життя, а не просто інвестиції. Цього року акценти змістилися: замість гучних туристичних центрів — Ллорет-де-Мар чи Тосса-де-Мар — дедалі більше уваги приділяють меншим, характерним містечкам, як-от Бегур, Палафружель, Кадакес та інші автентичні рибальські села. Вони пропонують не лише мальовничі краєвиди, а й відчуття приватності та справжнього каталонського колориту, що високо цінується іноземцями, які прагнуть відійти від масового туризму. Пропозиція на ринку залишається обмеженою через набрання чинності каталонського земельного закону 2026 року, який суттєво ускладнює нове будівництво в прибережній зоні. Це призводить до зростання цін на існуючі будинки, особливо в межах першої лінії від моря або в історичних центрах, де діють суворі охоронні норми. Типовий покупець — сім’я з дітьми або пара пенсійного віку, яка планує проводити на узбережжі від 4 до 8 місяців на рік, цінуючи спокій та близькість до природи.

Основні юридичні та податкові аспекти для нерезидентів

Для іноземних покупців, які розглядають придбання другого дому на Коста-Браві у 2026 році, критично важливо врахувати додаткові витрати. Основним податком при купівлі вторинної нерухомості є податок на передачу майна (ITP), який у Каталонії становить від 10% до 11% від вартості об’єкта. Якщо вартість нерухомості перевищує €500 000, нерезиденти підпадають під дію податку на багатство (Patrimonio) — його ставка прогресивна і може сягати 2,5% на суму понад €2 мільйони. Обов’язкові умови для завершення угоди: отримання ідентифікаційного номера іноземця (NIE) та відкриття іспанського банківського рахунку. Стандартна процедура передбачає внесення завдатку в розмірі 10% (arras) під час підписання приватного договору, після чого покупець має юридичне зобов’язання завершити угоду. Також варто пам’ятати про щорічний податок на нерухомість (IBI), який залежить від кадастрової вартості, та витрати на комунальні послуги — у невеликих містечках вони можуть бути вищими через віддаленість інфраструктури.

П’ятірка найкращих містечок для другого дому: огляд

Вибір другого житла на Коста-Браві у 2026 році потребує ретельного аналізу. Кожне містечко має унікальний характер, переваги та цінову нішу. Ось п’ять локацій, які варті першочергової уваги інвесторів і покупців, що шукають мальовничу резиденцію біля моря.

Кадакес (Cadaqués) — перлина білого каміння та синього неба. Суворі будівельні норми зберегли автентичний вигляд білосніжних будинків, що спускаються до затоки. Тут не зведеш сучасний скляний хмарочос — лише традиційна архітектура, що робить нерухомість мистецьким скарбом. Ціни стартують від €450 000 до €1 200 000 за віллу площею 100–150 м². Але ви купуєте не просто квадратні метри — ви купуєте частину спадщини Далі та Пікассо. Ідеально для тих, хто цінує тишу, вишуканість і готовий платити премію за ексклюзивність.

Бегур (Begur) — вибір для тих, хто прагне розкоші та затишку. Пагорби відкривають захопливі краєвиди на Середземне море, а десятки відокремлених бухт доступні лише пішки або на човні. Тут сформувалася сильна міжнародна спільнота, особливо британська та німецька, що створює комфортне середовище для експатів. Вхідний поріг високий: вілли з басейном коштують від €700 000 до €1 800 000. Натомість ви отримуєте приватність, якої бракує більш туристичним місцям.

Тосса-де-Мар (Tossa de Mar) пропонує ідеальний баланс між історією та сучасним туризмом. Середньовічне старе місто з фортецею XII століття приваблює гостей цілий рік, але туристичний потік залишається помірним, що дозволяє насолоджуватися спокоєм. Нерухомість тут доступніша: квартири біля пляжу коштують від €200 000 до €400 000, невеликі будинки — від €350 000 до €600 000. Високий попит на оренду (середня прибутковість 5–7% річних) робить це місце чудовим варіантом для тих, хто планує частково покривати витрати на утримання.

Палс (Pals) — середньовічне диво на вершині пагорба. Вузькі бруковані вулички, кам’яні арки та краєвиди на рисові поля Емпордану створюють атмосферу, ніби час зупинився. Поряд — пляжі, як-от Платжа-де-Палс, і кілька полів для гольфу світового класу. Життя тут тихе, майже провінційне, без нічних клубів, але з вишуканими ресторанами. Ціни на будинки в історичному центрі коливаються від €250 000 до €500 000, нові вілли на околицях — від €400 000 до €800 000. Ідеальне місце для пенсіонерів або родин, які шукають спокій та природу.

Ллорет-де-Мар (Lloret de Mar) — найбільш суперечливий, але прагматичний вибір. Він має найвищу щільність туристів на узбережжі, що відлякує тих, хто шукає ексклюзивності. Проте саме тут найнижчі вхідні ціни: квартири можна знайти від €120 000 до €250 000, невеликі будинки — від €250 000 до €450 000. Завдяки величезному потоку відвідувачів (понад 2 мільйони на рік) потенціал орендного доходу найвищий на Коста-Браві — до 8–10% річних. Якщо ваша мета — інвестиція з постійним грошовим потоком, а не особистий райський куточок, Ллорет стане розумним вибором.

Кадакес: Культове біле містечко

Чому Кадакес приваблює вибагливих покупців

Кадакес — не просто містечко на узбережжі Коста-Брави, а справжній символ середземноморської автентичності. Розташований на півострові Кап-де-Креус, він зберіг свій унікальний характер завдяки суворим містобудівним обмеженням. У 2026 році місцеві заборони на будівництво нових об’єктів та суворі норми щодо фасадів гарантують, що білосніжні стіни та черепичні дахи залишаються незмінними. Це робить Кадакес ідеальним вибором для тих, хто шукає не просто другий дім, а частину історії. Саме тут жив і творив Сальвадор Далі, і його будинок-музей у Порт-Лігаті досі приваблює поціновувачів мистецтва з усього світу. Історичний центр містечка майже повністю пішохідний: вузькі вулички, викладені каменем, ведуть до затишних площ із видом на море. Для вибагливого покупця це означає спокій, приватність та атмосферу, яку неможливо відтворити в сучасних курортних комплексах. Вартість нерухомості тут традиційно висока через обмежену пропозицію: будинки в старовинному стилі площею від 80 до 150 квадратних метрів коштують від €450 000 до €1 200 000 за об’єкт залежно від стану та наявності тераси з видом на затоку.

Практичні міркування на 2026 рік

Попри всю мальовничість, купівля другого дому в Кадакесі потребує ретельного планування. Дістатися сюди можна лише звивистою гірською дорогою — поїздка з Барселони займає близько двох годин. Паркування в містечку — справжній виклик: через історичну забудову місць для авто вкрай мало, тому більшість власників орендують гаражі на околиці за додаткову плату (від €100 до €250 на місяць). Ринок оренди в Кадакесі має яскраво виражений сезонний характер: у липні-серпні попит на житло сягає піку, і тижнева оренда будинку може приносити від €2 000 до €5 000. Однак взимку попит падає, тому варто розраховувати на середньорічну дохідність близько 4–6% від вартості нерухомості. Також слід врахувати податкові наслідки: через високі ціни на житло власники другого дому в Каталонії сплачують податок на багатство (Impuesto de Patrimonio) для об’єктів вартістю понад €700 000, а також щорічний податок на нерухомість (IBI) у розмірі приблизно 0,5–1% від кадастрової вартості. Купуючи в 2026 році, радимо перевірити наявність дозволів на короткострокову оренду — місцева влада посилила контроль, і неліцензована здача житла може призвести до штрафів.

Бегур: розкішні вілли та відокремлені бухти

Елітний спосіб життя та інвестиційна привабливість

Бегур — справжня перлина Коста-Брави. Він приваблює покупців другого дому, які прагнуть приватності, природи та бездоганної якості життя. Містечко славиться ексклюзивними віллами з панорамним видом на Середземне море, розташованими на пагорбах серед соснових лісів. Тут знаходяться одні з наймальовничіших бухт узбережжя — Са-Туна та Айгуаблава. Бірюзова вода зустрічається з золотистим піском, а скелясті схили створюють відчуття повної ізоляції від зовнішнього світу.

Інвестиційний потенціал Бегура залишається стабільно високим завдяки обмеженій пропозиції нерухомості. Нове будівництво жорстко регулюється, тому кількість доступних об’єктів обмежена, що підтримує вартість наявних вілл на високому рівні. У 2026 році ціни на розкішні вілли з басейном та морським видом коливаються від 1 200 000 до 3 500 000 євро за об’єкт — залежно від площі, земельної ділянки та ступеня приватності. Менші таунхауси або апартаменти в центрі містечка можна знайти в діапазоні від 450 000 до 800 000 євро. Спільнота Бегура має сильний міжнародний характер: тут живуть французи, британці, німці та скандинави. Це створює космополітичну атмосферу, але без натовпу туристів, притаманного більш популярним курортам.

Як придбати нерухомість у Бегурі: практичні поради

Ринок Бегура конкурентний. Значна частина найкращих об’єктів продається поза відкритими майданчиками — це так звані “off-market” пропозиції. Тому ключовий крок — залучити місцевого агента, який має прямі контакти з власниками та знає про плани продажу заздалегідь. Обов’язково найміть незалежного адвоката або хестора (gestor), що спеціалізується на каталонському земельному праві. У 2026 році набули чинності суворіші обмеження на нове будівництво в прибережній зоні. Тому купівля існуючої вілли потребує ретельної юридичної перевірки: чи має об’єкт усі дозволи на попередні реконструкції, чи можна отримати дозвіл на розширення або ремонт. Вартість послуг адвоката для супроводу угоди становить від 3 000 до 8 000 євро залежно від складності справи.

Зверніть особливу увагу на документацію щодо права на воду та септик — у сільській місцевості Бегура ці питання часто критичні. Покупцям варто бути готовими до того, що процес переговорів може тривати від 2 до 6 місяців, а депозит при бронюванні зазвичай становить 10% від вартості. Якщо ваша мета — спокій, розкіш і близькість до найчистіших пляжів Коста-Брави, Бегур у 2026 році залишається беззаперечним лідером серед локацій для другого дому.

Тосса-де-Мар: середньовічний шарм із сучасним потенціалом

Баланс між спадщиною та дохідністю від оренди

Тосса-де-Мар — рідкісне містечко на Коста-Браві, де середньовічна автентичність органічно поєднується з інфраструктурою для сучасного життя. Його головна перлина — добре збережене старе місто, оточене фортечними мурами XIV століття, та величний замок Vila Vella, що височіє над морем. Це не просто декорація: тут справжні вузькі бруковані вулички, кам’яні будинки з дерев’яними віконницями та атмосфера, яка приваблює туристів, що шукають культури, а не лише пляжних вечірок. На відміну від сусіднього Льйорет-де-Мар, Тосса має більш збалансований туристичний потік — менше шуму, але достатньо відвідувачів для стабільного попиту на оренду. Це робить містечко ідеальним для тих, хто планує використовувати другий будинок як для власного відпочинку, так і для отримання доходу. Ціни на нерухомість тут помірні порівняно з Бегуром або Кадакесом: квартири площею 60–80 м² можна знайти в діапазоні від €180,000 до €280,000, а невеликі будинки з ділянкою — від €300,000 до €500,000. Якщо ви шукаєте культурний шарм без переплати за ексклюзивність, Тосса-де-Мар — ваш вибір.

Ключова логістика для іноземних покупців

Тосса-де-Мар надзвичайно зручна з точки зору транспортної доступності. Містечко розташоване вздовж безкоштовної автомагістралі AP-7, що дозволяє дістатися до Барселони приблизно за 1,5 години без жодних toll-зборів. Аеропорт Жирони — менш ніж за годину їзди, що робить подорожі з більшості європейських міст швидкими та простими. Для іноземних покупців важливо знати: у 2026 році в Іспанії діють оновлені правила регулювання оренди. Для договорів, укладених після 2025 року, річне підвищення орендної плати обмежене 3% — це стосується лише довгострокової оренди. Однак другий будинок, який ви використовуєте особисто або здаєте в короткострокову туристичну оренду (до 30 днів), під ці обмеження не підпадає. Ще один нюанс: частина старого міста Тосса-де-Мар знаходиться в охоронній історичній зоні. Перед покупкою обов’язково перевірте, чи не потребує об’єкт спеціального дозволу на ремонт фасаду або заміну вікон. Для цього зверніться до місцевого архітектурного департаменту — це вбереже вас від несподіваних витрат.

Пальс: Пагорбова безтурботність і спосіб життя для гольфу

Тиха альтернатива для пенсіонерів і гольфістів

Пальс — середньовічне містечко на вершині пагорба, яке пропонує справжній відпочинок від гамірних прибережних курортів Коста-Брави. Шукаєте другий дім для спокійної пенсії чи тривалих візитів? Пальс — ідеальний вибір. Його головна перевага — панорамні краєвиди на сільськогосподарські угіддя, піренейські гори та Середземне море. Містечко славиться брукованими вуличками, кам’яними будинками та обмеженим доступом для автомобілів, що створює атмосферу справжнього середньовічного спокою. Прибережні міста переповнені туристами, а Пальс залишається оазою тиші. Для любителів гольфу — кілька полів світового рівня, зокрема Golf Platja de Pals та Empordà Golf, які приваблюють гравців з усієї Європи. Нерухомість тут більша за площею та доступніша за ціною, ніж у прибережних містечках, таких як Платжа-д’Аро чи Ллорет-де-Мар. Ціни на другі будинки коливаються від €200 000 до €500 000 за будинок з ділянкою, залежно від стану та виду. Для пенсіонерів це особливо привабливо: просторий будинок з садом за ціну, яка в прибережній зоні дасть лише невелику квартиру. Якщо ви плануєте оновити таку нерухомість, можете переглянути наші проєкти ремонту в цих містечках.

Інфраструктура та доступність у 2026 році

Пальс розташований усього за 20 хвилин їзди від аеропорту Жирони та за 10 хвилин від автомагістралі AP-7 — це зручно для прибуття з будь-якої точки Європи. Однак покупцям варто враховувати: місцева інфраструктура розподілена, основні магазини, ресторани та медичні заклади знаходяться в сусідніх містечках, тому автомобіль є обов’язковим. У 2026 році набули чинності нові земельні закони, які суттєво обмежили нове будівництво в історичному центрі Пальса. Це позитивно вплинуло на збереження автентичного характеру містечка, але пропозиція доступних будинків обмежена. Варто звернути увагу на околиці Пальса, де ще можна знайти сучасні вілли з басейнами за цінами від €350 000 до €600 000. Для тих, хто цінує тишу, історичну атмосферу та близькість до пляжів Платжа-де-Пальс (лише 5 хвилин на авто), Пальс залишається одним із найкращих варіантів для купівлі другого дому у 2026 році.

Lloret de Mar: Вхідна можливість із застереженнями

Нижчі ціни та вища туристична щільність

Lloret de Mar пропонує найдоступніший вхідний поріг для придбання другого будинку на Коста-Браві у 2026 році. Тут широкий вибір апартаментів і невеликих будинків: ціни варіюються від €120,000 до €350,000 за об’єкт. Це значно нижче, ніж у престижніших сусідів — Tossa de Mar або Cadaqués. Але за низьку ціну доводиться платити вищою туристичною щільністю. Влітку населення міста зростає в рази, пляжі переповнені, а вулиці наповнені шумом нічних клубів і барів. Для покупців, які шукають спокій та усамітнення, це може стати серйозним розчаруванням. Водночас Lloret de Mar — ідеальний варіант для тих, хто планує здавати житло в оренду: високий туристичний потік гарантує стабільний попит і потенційно високу прибутковість. Якщо ваша мета — максимізувати дохід, а не насолоджуватися тишею, це місце варте уваги.

Оцінка ризиків для покупців у 2026 році

Репутація Lloret de Mar як центру масового туризму може негативно вплинути на вартість перепродажу нерухомості та особисте задоволення від володіння. У 2026 році ринок тут залишається вразливим до коливань попиту: якщо туристичний потік знизиться через економічні чи інші фактори, ціни можуть впасти швидше, ніж у більш елітних локаціях. Щоб мінімізувати ризики, варто зосередитися на тихіших житлових кварталах, віддалених від головного пляжу та центру. Наприклад, райони Fenals або Santa Clotilde пропонують значно спокійнішу атмосферу та кращі перспективи для рекреаційного використання. Важливо також врахувати місцеві нормативні обмеження: хоча 3% обмеження на орендну плату не поширюється на другі будинки, місцеві ордонанси можуть суттєво обмежувати видачу ліцензій на короткострокову оренду. У 2026 році в Lloret de Mar діють суворіші правила щодо нових реєстрацій туристичного житла, тому перед покупкою обов’язково перевірте, чи зможете ви легально здавати об’єкт подобово. Ігнорування цього аспекту може призвести до штрафів або неможливості використовувати нерухомість для отримання доходу.

Процес купівлі покроково: від NIE до нотаріуса

Купівля другого будинку на Коста-Браві — це не лише емоції від краєвидів, а й чітка юридична процедура. Якщо плануєте придбати нерухомість у 2026 році, врахуйте: весь процес зазвичай займає від 8 до 12 тижнів за умови належної підготовки. Ось практичний графік та ключові етапи.

Крок 1: Отримання NIE (ідентифікаційного номера іноземця). Це обов’язковий номер для будь-яких фінансових операцій в Іспанії. Подати заяву можна через консульство Іспанії у вашій країні (2–4 тижні) або безпосередньо в Іспанії із залученням місцевого адвоката (1–2 тижні). Послуги адвоката на цьому етапі коштують від €150 до €400.

Крок 2: Відкриття іспанського банківського рахунку. Без нього неможливо оплатити податки та комунальні послуги. Більшість банків вимагають особистої присутності, хоча деякі (Santander або BBVA) дозволяють часткове онлайн-оформлення для нерезидентів.

Крок 3: Забезпечення фінансування (якщо потрібно). Іспанські банки зазвичай надають кредити нерезидентам до 60% від оціночної вартості нерухомості. Ставки у 2026 році коливаються від 3,5% до 5,5% річних. Попереднє схвалення займає 2–3 тижні.

Крок 4: Внесення пропозиції та підписання приватного договору (arras). Знайшовши ідеальний будинок, ви вносите завдаток у 10% від узгодженої ціни. Цей договір юридично зобов’язує обидві сторони: якщо ви відмовитесь — втрачаєте завдаток; якщо продавець — він повертає подвійну суму.

Крок 5: Юридична перевірка (due diligence). Найважливіший етап. Ваш незалежний адвокат перевіряє:

• відсутність боргів за податками та комунальними платежами;
• законність будівельних дозволів (особливо актуально для будинків, збудованих до 2000 року);
• відповідність Каталонському земельному закону 2026 року (Llei de sòl), який регулює використання прибережних зон.

Крок 6: Підписання остаточного акту (escritura) перед нотаріусом. Тут сплачується решта суми та податок на передачу майна (ITP). У Каталонії в 2026 році він становить 10% від ціни купівлі. Нотаріальні та реєстраційні збори додають ще від €1,500 до €4,000 залежно від вартості об’єкта.

Юридичні гарантії та перевірка

Ніколи не покладайтеся лише на ріелтора продавця. Найміть незалежного адвоката — вартість повного супроводу угоди від €2,000 до €5,000. Особливу увагу приділіть перевірці, чи не знаходиться будинок у прибережній охоронній зоні (zona de dominio público marítimo-terrestre). У 2026 році каталонське законодавство посилило обмеження на реконструкцію таких об’єктів — деякі зміни, навіть заміна вікон, можуть вимагати дозволу міністерства екології. Також переконайтеся, що будівля має «cédula de habitabilidad» — сертифікат придатності для проживання. Без нього неможливо підключити комунальні послуги або перепродати майно в майбутньому.

Податковий та регуляторний ландшафт 2026 року

Купівля другого будинку на Коста-Браві у 2026 році потребує глибокого розуміння місцевих податкових правил, які суттєво відрізняються від загальноіспанських. Як автономна спільнота, Каталонія має власні податкові надбавки, що безпосередньо впливають на бюджет придбання.

Податок на багатство та ITP у Каталонії

Насамперед зверніть увагу на податок на багатство (Impuesto sobre el Patrimonio). Каталонія запроваджує додаткові ставки до загальнонаціонального податку, які зачіпають нерухомість вартістю понад 500 000 євро. Якщо ваш майбутній будинок коштує від 550 000 до 800 000 євро, будьте готові до щорічних зобов’язань у розмірі від 0,2% до 2,5% від вартості майна понад цей поріг. Для нерезидентів це особливо важливо: податок нараховується на все світове майно, а не лише на іспанське.

Податок на передачу майна (ITP) для об’єктів вторинного ринку у 2026 році становить від 10% до 11% від ціни покупки. Обираючи будинок за 300 000 євро, додайте до бюджету від 30 000 до 33 000 євро лише на цей податок. Не забувайте про щорічний податок на нерухомість (IBI): у прибережних містечках, як-от Тосса-де-Мар або Льорет-де-Мар, він варіюється від 0,5% до 1,1% від кадастрової вартості. Для середнього будинку це зазвичай від 800 до 2500 євро на рік. Якщо плануєте здавати житло в оренду, нерезиденти сплачують прибутковий податок за ставкою 24% від валового доходу без вирахування витрат (хоча можна подати декларацію на повернення частини податку).

Орендні регуляції та винятки

Каталонське обмеження орендної плати на рівні 3% у 2026 році діє лише для договорів постійного проживання. Ваш другий будинок, який ви використовуєте особисто або здаєте короткостроково, під це обмеження не підпадає. Втім, місцеві муніципалітети мають право встановлювати власні обмеження на короткострокову оренду. У популярному Калельї або Бланесі можуть вимагати реєстрацію в місцевому реєстрі туристичного житла та сплату туристичного збору — від 0,65 до 2,25 євро за ніч на людину. Деякі містечка, як-от Сіджес, обмежують кількість днів оренди на рік до 90 або 120. Тому перед покупкою обов’язково перевірте місцеві постанови: це врятує вас від штрафів від 3000 до 6000 євро за нелегальну оренду.

Висновок

Вибір другого будинку на Коста-Браві у 2026 році — це не просто інвестиція в нерухомість, а свідоме рішення про якість життя. Кожне з п’яти описаних містечок пропонує унікальний баланс між мальовничістю, інфраструктурою та ліквідністю активу. Шукаєте спокійне гніздечко для пенсії або віддаленої роботи з видом на море? Зверніть увагу на Кадакес або Бегур. Там ціни на будинки площею 80–120 м² коливаються від €250,000 до €450,000, але ви отримаєте справжню каталонську автентичність. Для сімей з дітьми, які планують активний відпочинок та потребують доступу до шкіл і лікарень, ідеально підійдуть Л’Естартіт або Паламос: вартість квартир з двома спальнями стартує від €180,000 до €320,000, а піщані пляжі та яхтові марини додають рекреаційної цінності.

Якщо ваша мета — поєднання престижу та потенційного прибутку від оренди, Тосса-де-Мар залишається беззаперечним лідером. Середні ціни на будинки з басейном у 2026 році становлять від €400,000 до €700,000, але попит на короткострокову оренду тут найвищий на всьому узбережжі. Не забувайте про юридичні аспекти: для громадян не-ЄС процедура купівлі вимагає отримання NIE (ідентифікаційного номера іноземця), що коштує від €50 до €150 через адвоката, а також сплати податків — ITP у розмірі 10–11% для вторинного ринку або ПДВ 10% для новобудов. Нотаріальні та реєстраційні збори додадуть ще від €2,000 до €5,000 залежно від вартості об’єкта.

Пам’ятайте: Коста-Брава у 2026 році переживає помірне зростання цін (близько 3–5% річного приросту в популярних локаціях), тому зволікання може коштувати дорожче. Найкраща стратегія — особисто відвідати містечка в різні сезони: зимовий спокій і літня метушня дадуть чесну картину. Обирайте не просто будинок, а спосіб життя, який ви хотіли б проживати щодня. І нехай 2026 рік стане роком, коли ваш другий дім на Середземномор’ї стане реальністю.